J'ai remodelé notre maison précédente et je suis en train de refaire notre maison actuelle. Dans les deux cas, j'ai utilisé Sketchup (la version téléchargeable, pas la perte de temps basée sur le cloud) pour concevoir ce que je voulais faire. Comme Sketchup est en 3D, cela me donne l'avantage de pouvoir voir à quoi ressembleront les changements. En gros, j'ai soigneusement mesuré les différentes dimensions de la maison et de ses pièces, j'ai dessiné un modèle de la maison complète, puis j'ai ajouté les rénovations.
J'ai effectivement demandé à un architecte de préparer des dessins pour un ajout que nous avons fait à la maison précédente et pour concevoir le contreventement du plafond lorsque nous avons retiré les murs entre la cuisine, le salon et la salle à manger. Curieusement, les dessins n'étaient pas nécessaires pour ce deuxième projet. Tout ce qu'ils voulaient, c'était une lettre certifiant que la poutre en I que nous avons installée dans le plafond supporterait la charge et que les supports de la poutre en I seraient transportés jusqu'aux fondations ou à une nouvelle semelle intérieure. Les dessins de l'ajout étaient basés sur mes dessins Sketchup.
Pour d'autres rénovations, j'ai préparé mes propres dessins à soumettre lors du retrait d'un permis. Jusqu'à présent, ils ont été acceptés. Je pense qu'une grande partie de la question de savoir si vous pouvez vous passer d'un architecte dépend de votre propre démonstration de la connaissance du code et de la façon dont les responsables locaux de la construction sont pointilleux.
Certainement, je n'essaierais jamais de retirer un permis pour une nouvelle construction sans consulter soit un architecte, soit un ingénieur. La plupart des dessins de nouvelle construction doivent de toute façon être certifiés par un professionnel pour obtenir le permis.
J'ai fait un remodelage complet de la maison à la fin des années 70, y compris une vidange complète de l'intérieur jusqu'aux montants, un nouveau câblage et une nouvelle plomberie, l'ajout de 2 nouvelles salles de bains et le changement du service de 30 ampères (oui 30) à 200 ampères. Le permis pour le câblage a été obtenu sans aucun plan. La seule chose que l'électricité a exigé était de venir avant de commencer et de me montrer où placer l'entrée de service. Le permis de plomberie n'exigeait qu'un plan d'ensemble du système et un nombre d'appareils, et le service de la construction m'a dit qu'un permis n'était pas nécessaire puisque je ne faisais aucun changement structurel. Oh pour le bon vieux temps!